Návod, jak se vyhnout ztrátě času a peněz je stanovení správné ceny nemovitosti. Tento krok je kardinálním momentem, který rozhoduje o úspěchu či neúspěchu v jejím prodeji. Mnoho majitelů se při určování ceny spoléhá na vlastní představy, často však nadhodnocené oproti reálné tržní hodnotě. Důsledkem může být ztráta času, zbytečné náklady, a paradoxně i finanční ztráta.
V tomto článku se podíváme na to, jak cenu nemovitosti správně nastavit, aby odpovídala trhu, a přitom reflektovala hodnotu, kterou majitel do nemovitosti vložil. Nejprve je důležité zdůraznit, že cena by neměla být založena pouze na emocionálním poutě vlastníka k nemovitosti nebo na původní investici. Tržní hodnota nemovitosti může být ovlivněna mnoha faktory, jako jsou aktuální tržní trendy, lokalita, stav a velikost nemovitosti, ale také méně zřejmé aspekty jako jsou měsíční poplatky spojené s bydlením v nemovitosti.
Když majitelé nastaví cenu příliš vysoko, riskují, že jejich nemovitost zůstane na trhu příliš dlouho bez zájmu kupujících. Tento stav může vést k tomu, že zájemci začnou spekulovat o důvodech, proč nemovitost dlouho nebyla prodaná, což může vést k dalšímu snížení ceny a ke ztrátám pro majitele. Na druhou stranu, pokud je cena nastavena příliš nízko, majitel přichází o finanční prostředky, které mohl získat z prodeje.
Profesionální realitní zprostředkovatelé by měli majitele informovat o reálné tržní hodnotě nemovitosti a pomoci jim určit cenu, která je konkurenceschopná a zároveň spravedlivá. To vyžaduje znalost místního trhu, porovnání s nedávno prodanými nemovitostmi a přihlédnutí k unikátním vlastnostem dané nemovitosti.
NASTAVIT SPRÁVNOU CENU JE JEDEN ZE ZÁSADNÍCH KROKŮ PŘI PRODEJI !
