V současné době, kdy je trh s nemovitostmi vzrušující a nevyzpytatelný, je klíčové mít dobře promyšlený prodejní plán, abyste mohli za svou nemovitost získat maximum. Pojďme si projít kroky, které mohou zvýšit hodnotu vaší nemovitosti a zajistit nejlepší možnou cenu při prodeji.
Prvním dojem, který v současné době prodává každý den. První dojem musí být výborný, aby nemovitost zasáhla emoce na potenciální kupce. Když se lidé blíží na reálnou prohlídku do vaší nemovitosti, chcete, aby byli okamžitě uchváceni jejím vzhledem. To můžete dosáhnout úpravou exteriéru. Investice do příprav na prodej, jako je úprava zahrady, čerstvý nátěr exteriéru nebo údržba vstupních dveří a chodníku, mohou mít významný dopad na hodnotu nemovitosti. Podobně jako když připravujete auto na prodej, je důležité, aby byla nemovitost v co nejlepším stavu a přitažlivě prezentována.
Dejte si záležet na interiéru. Foto staging (toto téma jsem rozebral v samostatné kapitole), což je technika zahrnující úpravu, vyčištění a promyšlené umístění nábytku, může pomoci, aby prostor působil prostorně a lákavě. Nemusíte investovat do drahých rekonstrukcí; i malé úpravy a důraz na detaily, jako je osvětlení a čistota, mohou výrazně zlepšit vizuální dojem z interiéru. Kromě vizuálního dojmu je důležité zajistit, že všechny technické aspekty nemovitosti jsou v pořádku a nejsou potřeba žádné zásadní opravy. To zajistí potenciálním kupcům klid na duši a může je povzbudit k nabídce vyšší ceny.
Po přípravě nemovitosti pro prohlídky je čas zaměřit se na prodejní strategii. Spolupráce s profesionálním realitním makléřem vám pomůže stanovit správnou prodejní cenu a strategii. Klíčové je najít rovnováhu mezi vašimi finančními očekáváními a realistickým odhadem tržní hodnoty.
Makléř vám také pomůže vytvořit atraktivní inzerci s kvalitními fotografiemi a poutavými popisky zvýrazňujícími hlavní přednosti nemovitosti. Využijte možnosti virtuálních prohlídek nemovitosti, které umožní zájemcům pohodlně prozkoumat prostor online před tím, než se rozhodnou pro osobní prohlídku. Tento krok může výrazně zvýšit počet zájemců a pomoci vám rychleji najít seriózního kupce.
Zvážit byste měli i pořádání otevřených dveří nebo prohlídek pro potenciální kupce. Tyto akce mohou vytvořit pocit naléhavosti a konkurence mezi zájemci, což může vést k rychlejší nabídce nebo dokonce k dosažení vyšší prodejní ceny.
Pamatujte, že každá nemovitost má svého pravého kupce. S dobrým plánem a správným přístupem můžete toho pravého kupce oslovit a dosáhnout co nejlepší prodejní ceny.
Díky realitnímu marketingu prodáme Vaši nemovitosti o 10-15% vyšší cenu
