Design bytu před prodejem nebo pronájmem se zaměřuje na úpravy nemovitostí, aby byly atraktivní pro potenciální kupce či nájemníky. Odborníci v této oblasti se snaží upravit prostor tak, aby kromě osobních preferencí majitele oslovil co nejširší okruh zájemců.
Základní faktory při výběru nového domova:
- Lokalita: Kde chceme bydlet
- Dispozice: Kolik členů má domácnost
- Cena: Výška úspor + hypotéka
- Emoce: Jak se nám daná nemovitost líbí
V tomto blogu se zaměříme na faktor číslo 4 – emoce při výběru nemovitosti. Emoce hrají klíčovou roli na trhu nejen s nemovitostmi, ale i při koupi jiných produktů, jako jsou hračky nebo pračky.
Při prodeji nemovitosti je důležité řídit se spíše preferencemi potenciálních kupujících než osobním vkusem. Je výzvou oslovit estetické cítění všech, ale principy stagingu pomohou proměnit váš domov na prodejní produkt, jenž upoutá pozornost mnoha zájemců.
Staging neslouží k rekonstrukcím nebo úklidu. Pokud vaše nemovitost potřebuje například opravu střechy nebo koupelny, staging nebude stačit. Poskytneme poradenství, zda je taková investice rozumná s ohledem na vaši požadovanou cenu, a doporučíme vám spolehlivé řemeslníky.
6 důvodů, proč je staging důležitý:
- Vyšší prodejní cena: Až 83 % profesionálně prezentovaných nemovitostí se prodává za inzerovanou cenu nebo dokonce více. Emoce a dojmy kupujícího mají přímý vliv na prodejní cenu.
- Rychlejší prodej: Kvalitně připravené a profesionálně nafocené nemovitosti upoutají potenciální kupce a výrazně zrychlí prodej. Takové nemovitosti se prodávají o 75 % rychleji než ty, které nejsou profesionálně prezentovány.
- Objektivní posouzení: Specialista na úpravu prostoru před prodejem přináší nezaujatý pohled, podobný jako má kupující. Dokáže objektivně zhodnotit výhody a nevýhody interiéru a zvolit správnou strategii úpravy bez emocionálního vztahu k nemovitosti.
- Vizualizace potenciálu: Pomocí 2D a 3D plánů lze přehledně ukázat rozvržení místností a možnosti úprav, což pomůže zájemcům představit si budoucí využití prostoru.
- Zkrácení doby prodeje: Delší doba v nabídce snižuje zájem. Příprava před focením zvyšuje atraktivitu a zájem o nemovitost, což zkracuje dobu prodeje.
- Větší konkurenceschopnost: Bez zlepšení interiéru dáváte konkurenci výhodu. Profesionální úprava pomáhá udržet konkurenceschopnost a brání potenciálním kupujícím v jednání o snížení ceny.
Ukázky prezentací před a po úpravě naším designérem jsou skvělým příkladem efektivního stagingu.
